1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市西区
25.4万円/㎡
前年比-2.3%
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ロワールマンション小戸公園
福岡県福岡市西区小戸三丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩15分
1989年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 53.61㎡の場合
相場
1,957万円
36.5万円/㎡
1,216
1,710
2,204
2,698
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,204万円
31.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション小戸公園
1,980万円（36.9万円/㎡）/ 2階 / 53.61㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 36.9万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,080万円 | 38.8万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,180万円 | 40.7万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 1,380万円 | 25.7万円 | 2階 | 53.61㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,480万円 | 27.6万円 | 2階 | 53.61㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/01 | 1,480万円 | 27.6万円 | 2階 | 53.61㎡ | 3SK | 西 |
| 2024/07/28 | 1,480万円 | 27.6万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は32.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/28 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/30 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/01 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 1,860万円 | 28.3万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/18 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,548万円 | 28.3万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,450万円 | 28.0万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/04 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,750万円 | 30.7万円 | 57㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,780万円 | 29.3万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/01 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 2,490万円 | 40.2万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/13 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,500万円 | 39.9万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/07 | エステートモア姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅7分 | 1,300万円 | 28.2万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,898万円 | 31.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/16 | アメックス姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅13分 | 1,660万円 | 29.4万円 | 56.44㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/24 | リファインドビル 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/12 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/29 | トーカンマンション姪浜南 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅15分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市西区では2.3%下落しています。
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